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　東京２３区、２０年以上前に開発された民間分譲地内での建て替え物件、都市計画は　第１種低層住専（100/60:角地）･第1種高度（殆んど東京だけ）･準防火･高さ10m･練馬8m（中高層事前協議）とがんじがらめ、景気回復策としての住宅建設推進という政府の掛声とは大違い。
　更にクライアントからは、敷地内での駐車場の確保・４個室（夫婦・子供3人・犬猫）・収納と盛り沢山。
　その結果が　地下1階、地上２〜３階、小屋裏収納、ビルトイン駐車場として、法規をかいくぐって漸く実現出来ました。
　（但し一部是正措置有り：道路側の寄棟屋根）