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三匠設計所による設計・管理業務の流れ 　　　　　　　　　　（CM方式・分離発注）	設計監理費用 CM作業業務費用	工事費
↓　●メ−ル・ファックス・電話などでアポイントをお取りください。
打合せ（オリエンテ−ション）
●CM業務の概要・スケジュ−ル・費用などについて当方より説明。 ↓　●貴方様の建築に関するご要望の提示。 　　●敷地概要をお知らせ下さい。　　　　　　　　　　　　敷地の確定→		測量費
プレゼンテ−ション	基本計画￥３0,000 （契約の場合は設計料に含む）
●建築条件（立地・法規制）のチェック ↓　●プラン（1/100）・スケッチｏｒラフ模型の提示。　　　　　　　→ 　　●方向性の確認。（こんな線で良いか否か）	取り止め（プランの回収） ＊本計画案の転用は禁止
設計監理or工事管理契約	設計料総額の20％ 構造設計料 確認申請・許認可申請手数料 設計料総額の20％
↓　●設計監理or工事管理を含めたCM契約か？
基本設計
●基本的な設計図（1/100〜1/50）の作成。 ↓　●模型の提示・概算見積書の作成。　　　　　　　　　　　地盤調査→ 　　●基本的な骨格の確定。　　　　　　　　　構造計算(必要な場合）→		地盤調査費
建築確認申請・実施設計
●確認申請等、必要な許認可業務の遂行。 ↓●詳細設計図・施工図の作成。 　　　●見積書の作成。　　　　　　　　　　　　　　　　　　確認通知→
見積発注・工事業者選定	CMｒ．業務開始
●専門工事業者への見積発注。 ↓　●予定金額に対しての仕様変更、金額の再検討。 　　　●上記を含めた見積調整」と業者選定。	CMｒ業務料は工事工程に従 　　い、毎月末に支払う。 設計料総額の20％　 工事保険料 設計料残金（総額の40％）
工事請負契約		印紙代
↓　●支払先行の場合（輸入住宅等）材料手配。　　　　　　　→		材料費
工事着工		以下工事工程に従う （毎月末締め、翌月末払い）
●必要なら地鎮祭を行い、基礎工事着手。　　　　　　　工事保険→ ↓　●在来木造の場合、刻み。 　　　●工事監理・施工管理業務。
上棟
↓　●家の骨組みの完成。引続き、大工工事・外装工事 　　　●屋根・板金・左官工事等。
仕上工事
●造作工事・仕上工事。 ↓　●設備工事・外構工事。 　　　●施工図（原寸図）の作成。
竣工
●竣工検査。 ↓　●引渡し。 　　　　●保存登記